Vente ou location, un diagnostic gaz s’impose lorsque les installations ont plus de 15 ans

Chaudières, cuisinières, chauffe-eaux, tuyaux permettant la circulation du gaz, raccordements… Tous ces éléments peuvent être facteurs de risque s’ils sont trop anciens. À partir de 15 ans, les installations de gaz peuvent être défectueuses, vétustes, non-conformes… Une installation comportant des défauts peut notamment causer une explosion ou une fuite de gaz. Dans les deux cas, la sécurité des occupants et la bonne conservation du bien sont en jeu. 

Afin de prévenir les risques liés au gaz, la réglementation impose donc la fourniture d’un rapport spécifique de diagnostic pour signer un contrat de vente ou location. Seuls les logements avec une installation de 15 ans ou plus sont toutefois concernés par l’obligation de diagnostic gaz.

Pour ce contrôle, il faut faire intervenir un expert certifié, agissant suivant une méthodologie strictement définie et selon des normes spécifiques. Le technicien doit se déplacer dans le bien. Il doit examiner l’ensemble des installations. Outre les équipements fonctionnant au gaz et les matériels permettant sa circulation, il faut vérifier la ventilation des locaux. Ce point de contrôle particulier permet d’évaluer les risques d’intoxication au monoxyde de carbone.

Pour chaque anomalie constatée, le diagnostiqueur immobilier peut proposer des solutions d’amélioration, sur mesure en fonction des défauts. Lorsqu’un danger imminent est identifié, il peut également préconiser l’arrêt de certains appareils.